深圳小產權房補償真實案例

2018-09-21      來源:小產權房團購網   瀏覽次數:15451

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      很多人都說買深圳小產權房不安全,一旦遇到拆遷那就是打水漂了,所以一些買了小產權房的,總是說住著提心吊膽的。但小編今天在這明確的告訴你,買了房的你就是賺了,你就安安心心的住就好了,要是真遇到拆遷的,那只能說你真是好運氣。因為現在的拆遷不管你買的什么房子,都是按商品房的價格補償的,有可能你就成了千萬富翁了。什么?你說小編在騙你,那么來看看下面這些真實案例吧!
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      南山區白石洲舊改補償初步方案:其中貨幣補償2.8萬元/平,物業補償最高賠付比例1:3.5!       

  白石洲拆遷補償初步方案,其中貨幣補償2.8萬元/平,物業補償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是,本地人和外地購房者都一視同仁補償。

  01、外來人員建房或購買房屋,不區分首層及二層,拆賠比例是1:1,要求每棟480平米內選住宅,其余選公寓。

  02、老祖屋,指建成30年以上的單層或磚瓦房,拆遷比例1:3.5,可選住宅或公寓。

  03、首層面積60%,可選擇1:1的集中商業或辦公樓,也可以選擇1:1.2的商務公寓;另外40%的面積及二層以上含二樓陽臺及飄出實體的投影拆遷比例是1:1.03,要求現狀每棟480平米內選住宅,其余選公寓。

  04、各村集體物業,按1:1補償辦公樓,如果擇住宅或商務公寓,則和業主私宅補償標準一致。
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  羅湖區羅芳村舊改:最高按1:2補償還送車位

  羅芳村城市更新單元位于黃貝街道羅芳社區,延芳路北側。項目于2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區第一批計劃,擬拆除重建范圍面積約11.9萬平,更新單元用地面積為13.4萬平,擬更新方向為居住、商業等功能。

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據悉,京基集團提出的拆遷補償方案中,以產權置換為主。

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  其中,單層祖屋(住宅)按建面1:2補償住宅或公寓;2層及以上住宅按建面1:1補償住宅或公寓,并每棟配備1個固定停車位使用權;商業按建面1:1補償集中商業或公寓。

  另外,裝修補償標準為1500元/平;過渡租金,住宅65元/平每月;商鋪70元/平每月。

  從村民口中得知,“原村民約有100多人,但卻擁有了300多棟樓房,平均每戶有3棟,村集體資產過億元!”

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  福田崗廈河園舊改:最高1:1比例補償住宅

  拆建規模:崗廈拆遷478戶590棟占地22萬建面51萬平,金地投資90億打造占地22萬平建面68萬平的金地大百匯。

  拆遷年限:共13年。1998年:市政府就決定改造崗廈。2006年:正式開始。2011年:拆遷完畢。

  面積確認:結合2003年現狀建筑測繪報告(其后加建、擴建不予補償)和面積確認工作核定結果為準。

 項目補償:

       結局:2011年年初,本地人和外地購房者都一視同仁補償,造就了20多個億元戶。

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  南山大沖舊改項目:最高1:3比例+1個車位

  拆建規模:大沖拆遷925戶村民和279戶非村民約1500棟房近百萬平,華潤投資200億建占地68.5萬平建面280萬平的華潤中心

  拆遷年限:歷時12年 1998年:政府計劃舊改大沖。2005:確立推倒重來模式。2009:大沖與華潤簽署補償協議開始動遷。2010:全面開工

 

       物業補償:

  01、永久性結構建筑:首層的60%按 1:1的比例補償商業物業或寫字樓,首層的40%、二樓以上樓層按1:1的比例補償住宅,回遷自住區每套房產配置1個停車位使用權。

  02、老祖屋補償:按建筑面積1:3比例補償住宅或公寓。

  貨幣補償:

  永久性結構建筑:11000元/平米,交房后一次性支付貨幣補償金。

  臨時性建筑及附屬物:“磚墻鐵皮頂”臨時物業按建筑面積2500元/平米進行貨幣補償。

  臨時安置補助費:一層按60元/平米·月的標準補償;二樓及以上樓層,按30元/平米·月的標準補償,交房后開始計算租金。

  結局:2012年年初,本地人和外地購房者都視同仁補償,造就10個億元戶和400戶千萬富翁家庭。

 

       2017年3月20日,龍崗區布吉木棉灣成功舉行城市舊改簽約儀式, 成為深圳市民熱議的話題

 

       一直飽受爭議的小產權房舊改有沒賠償的問題再次被得到肯定,話不多說了,恭喜那些業主,再上幾張圖片吧
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            福田區華富村東區、西區改造項目

            華富村業主代表與福田區政府主導的項目公司正式簽約
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       根據已拿到的獨家資料,選擇貨幣調換的,將按照5.5萬一平的標準來換,選擇產權調換的,按照套內面積1:1,套外1:1.18的標準。
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      初步計算,一套90平的房子選擇產權調換,最高可以獲得建面131.2平的安置房,還可獲得最高貨幣獎勵及補償補助551600元。

 

       龍華新區赤嶺頭村舊改補償計劃的正式出爐,引起了業內和購房者們從新對小產權市場有了認識。

 

  作為這次拆遷補償的店主,龍勝豪庭的開發商——大浪卓著團體,為了更好地做好拆遷事情,大浪卓著提出了“1:1”的補償計劃,即享用與商品房業主一致的報酬。

 

 這一新聞的放出,不只讓這個片區購置了小產權的業主們樂開了花,更激起了外鄉購房者對小產權房的看好,乃至坊間還傳播著如許一個段子“撐死膽大的,餓死膽小的”。

 

   看了這么多的真實案例了,你還在為購買小產權房而擔心嗎?就像人們流傳的撐死膽大的,餓死膽小的。現在你還舉棋不定的時候,可能到時你連房子都買不起了,而如果說現在你斷然下手,下一個千萬富翁也許就是你了!

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