小產權房有房產證嗎?

2019-11-22       瀏覽次數:96

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小產權房有房產證嗎? 

多數購房者會考慮購買商品房,是因為商品房能夠拿到房產證。但是也有相當一部分的購房者會考慮購買小產權房,因為小產權房價格相對比較便宜。那么,問題來了,小產權房有房產證嗎?

首先我們來了解一下,什么叫房產證,不難理解,房產證即是購房者通過市場交易,所取得的房屋合法所有權的證件。辦理房產權需要有賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》,這些證件和相關資料都是小產權房所沒有的,因此,只有商品房才能夠辦理房產證,像一些集資房,福利房等也是不能夠直接交易的,需要補齊產權才能夠交易。

不過,在2016年,國家也出臺了新政,即是辦法不動產權證,這個證件的范圍包括了原來的房產證和宅基地證,但這似乎也與小產權房無關,因為目前,國家還沒有規定小產權房可以辦理房產證,因此,小產權房有房產證嗎?答案是沒有的,國家不會給小產權房頒發房產證,以后就難說。

實際上,小產權房并不是一個法律上的概念,而是民間的俗稱。因為在很多城市,就有因城市化進程中而遺留下來的小產權房,比如深圳就有不少小產權房,有很多人都是居住在深圳的小產權房,即使他們沒有房產證,也依舊是住得穩穩當當。

所以,即使小產權房沒有房產證,也依舊是可以考慮入手小產權房的。畢竟商品房比較貴,小產權相對比較便宜,現在想要買小產權房的也不在少數,趁早入手這種房子,在未來漲價的時候再出手,也能夠掙不少錢。而房產證也并不是關鍵,有些城市的小產權房已經成了規模,比較多人住小產權房,沒有房產證也可以安心住下去,也可以將它當做是一種投資,這也是很不錯的。因此,小產權房有房產證嗎?小產權房沒有房產證,但是用于住家或者是投資也是可以的。

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