小產權房能貸款嗎?

2019-11-21       瀏覽次數:95

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小產權房能貸款嗎 

想要買小產權房的準購房者,難免會有一些疑問,比如小產權房能貸款嗎?因為大多數人買商品房都會考慮貸款的形式去買房,這樣可以緩解他們的資金壓力。但是,在買小產權房的時候,可以貸款嗎?

 

按照現行的法律規定,小產權房是不可以貸款的,無法向銀行申請貸款。因為申請貸款時,所需要做的就是要向銀行提供抵押物,但是抵押物必須是要有清晰的產權,而小產權房通常都是建立在村集體土地上的,產權是不清晰的,因此,小產權房是不能夠作為抵押,也就無法從銀行中獲得貸款。

 

不過,也有人認為,自己所買的小產權房也有房產證,而且是當地的鄉鎮政府所頒發的,那么,拿著這個房產證去銀行抵押貸款,銀行能夠放款嗎?事實上,這個所謂的房產證是由鄉鎮政府或者是村委會頒發的,并不是由國家的房管部門頒發的,這叫做小產權房。而銀行放貸的條件是,需要有大產權房房產證才可以放貸。因此,即使手上是有鄉鎮政府或者是村委頒發的房產證,依舊是不可以從銀行中獲得貸款。

 

但是,如果手里有小產權房,又想要通過金融機構貸款,那么,應該要怎么辦呢?實則,可以考慮從民間的正規金融機構,以抵押貸款的方式獲得貸款。不過,因為小產權房本身是沒有房產證的,若是抵押貸款,難免是要到實地考察房子的情況,包括房子的年限,位置,面積,價格等等,金融機構都會對房子作一番評估,再考慮是否提供貸款,操作相對繁瑣。

 

因此,若是想要通過小產權房貸款,辦法不是沒有,但若非是必要的情況下,也不建議用小產權抵押貸款。因為它本身是沒有房產證的,在買小產權房前,無法像買商品房那樣,從銀行獲得貸款,也無法在買了小產權房之后,通過大的正規金融機構貸款。但若實在是有資金周轉的需要,也可以考慮一些民間的正規貸款機構。

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