小產權房能轉大產權嗎?

2019-11-19       瀏覽次數:86

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        小產權房能轉大產權嗎?

 

眾所周知,小產權房的價格相對比較低,這是因為它不需要向國家繳納相關的費用,由此也導致小產權房并未能獲得法律的保障,不過買小產權房的并不在少數,許多人都會考慮買小產權房,因為國內的商品房實在太貴了,想要在一個城市安家落戶,買不起商品房,就只好買小產權房了。那么,小產權房能轉大產權嗎?

 

首先我們需要了解下,什么叫小產權房,什么叫大產權房。小產權房即是建立在農村集體土地上的,沒有國家頒發的房產證的房子。而大產權房,則是房地產開發商在開發某一塊土地時,向國家部門報備等,獲得國家相關部門頒發的證明,叫大產權,購房者購買了大產權房之后所擁有的產權,也叫小產權,但是這種小產權是屬于商品房的性質,是獲得國家承認的,可以正式在市場上交易,買賣的。

 

那么,問題來了,小產權房能夠轉為大產權房嗎?答案是難度很大,因為一般意義上的小產權房不具備大產權房的條件,它沒有國家相關部門的監督,也沒有獲得國家的承認,沒有相關的證件,即使拿著購房合同或者是土地使用證到房管局要求轉正,也是不會頒發房產證的。因此,小產權房是很難轉為大產權房的。

 

不過,即使小產權房不能轉為大產權房,那么,小產權房值不值得買呢?從目前很多城市的小產權房交易情況來看,城市里的小產權房是很受到許多購房者的歡迎的,因為這種房子便宜,能夠滿足很多人的住房夢,即使它沒有房產證,但用于居住是沒有問題的,同時,還可以作為一種投資,比如可以花低價買了小產權房之后,將房子出租給別人,每個月能夠收租也很不錯。

 

另外,很多城市的小產權房也在漲價,雖然漲得不如商品房快,依舊是在見漲的趨勢,因此,也可以考慮購買一定數量的小產權房作為投資升值之用。

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