小產權房如何貸款?小產權房的貸款方式

2019-11-17       瀏覽次數:130

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小產權房如何貸款?小產權房的貸款方式

 

如今貸款買房已經成為了眾多購房者的必要選擇,盡管很多人都在嘲笑自己是“房奴”,但通過貸款的方式買房,也的確是減輕了許多人的經濟負擔。在如今許多城市的房價都在上漲的情況下,早點買房就劃算,這對于小產權房也是如此,不少城市的小產權房價格也在穩步上漲,但是想買房手里一下子又拿不出那么多錢,想要貸款買小產權房。那么,小產權房如何貸款?小產權房的貸款方式是什么?

 

有些人認為,小產權房沒有國家主管部門頒發的房產證,證件不齊,即使是有購房合同,銀行也是不會給購房者貸款的,因為找銀行抵押打款,就要求要有土地使用證和房產證,但是小產權只有土地使用證,而沒有房產證,所以,小產權房找銀行貸款,是貸不了的。

 

但是,小產權房其實也是可以貸款的,做法就是用小產權房抵押貸款。意思是購房者,即是借款人找到正規的貸款公司,講小產權房抵押給該公司,則該公司可以為借款人提供貸款,進行資金周轉,這種民間抵押貸款的方式也是行得通的,只不過就是相對有點麻煩,畢竟前提是,你需要找到正規的貸款公司。

 

不過,抵押貸款也是可以考慮的,畢竟小產權的價格相對比較便宜,很多城市的小產權房也在上漲。如果不早點買,以后的房子價格會更貴。而通過貸款的方式去買小產權房,一則可以緩解資金壓力,二則可以多買幾套房子作為投資之用,這也是一種不錯的投資策略。

 

比如,你手里有50萬,通過貸款買了一套商品房,則可以將此商品房抵押給貸款機構,從貸款機構中貸出資金,再用這些錢一口氣買幾套小產權房坐等升值,這是可以考慮的,因為房價每天都在漲,多想辦法買多幾套房,早點獲益。因此,小產權房如何貸款,可以將小產權房抵押貸款,也可以用商品房抵押貸款,再投資小產權房,這樣也是可以的。

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