小產權是什么意思?小產權概念釋義

2019-10-31       瀏覽次數:104

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咱們中國人向來重視家庭,房子作為家的重要象征,最近十幾年來,隨著需求的旺盛,房價也是水漲船高,小產權房也是房子權屬的一種,但部分人并不太了解小產權是什么意思,今天便和大家對小產權的概念詮釋一二。

小產權房,通俗地理解,即是沒有房產證的房子,這類型的房子,主要有兩種類型,第一種是經過主管部門審核批準,建立在農村集體土地上的房子,通常這種房子是以回遷房,改造房的形式出現。第二種是,沒有經過部門審批,自行租用集體土地建房,或者是以集體土地的房子建房,這兩種類型,都屬于小產權房。

但在實際的生活中,小產權房還有幾種情況。

第一種是發展商從主管部門獲得某一塊地的開發權,建成房子后,將房子分割成一套套賣給購房人,則購房人所擁有的產權,就叫做小產權。

第二種則是,鄉鎮政府發的房產證書,這種也屬于小產權房,目前這類型的房子產權還存在比較大的法律屬性爭議,并非是真正意義上的產權證。

以上是對小產權是什么意思的釋義,相信大家看了之后,多少會明白,小產權房的意思是什么。雖然嚴格意義上的小產權房并不能夠得到法律的保護,也沒有正式的房產證,但是因這類型的房子具有價格低,物業便宜,不用繳納契稅等特點,因而也有不少人在自身財力不足的情況下,會考慮購買小產權房,有些手里有些閑錢的人士,也會考慮購買小產權房作為投資理財的一種方式。

不過,是否決定要購買小產權房,需看自身的情況而定,并非小產權房就沒有保障,但也并非買小產權房就需要承擔風險,房子的買賣雙方只是可取所需,各得其用而已,并不存在絕對的安全或是絕對的風險,因此,若是手里有閑錢,又想投資的金主,也不妨考慮投資小產權房,畢竟小產權房也有自己的優勢,房子是國內的剛需品,小產權房在諸多城市更是得到了購房者的青睞,可以考慮將小產權房作為理財的一種渠道。

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