選中間戶比選邊戶好收房時要注意哪些

2019-06-18       瀏覽次數:21

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   眾所周知,自去年以來,的小產權房價終于穩定下來了,一些城區的小產權房價也出現了下跌,因此,很多人覺得小產權房價大跌也不太可能,這可能是買小產權房的最好時機,所以現在還是有很多人買小產權房的,我丈夫和我結婚三年了,還沒有買小產權房子,最近,我們也計劃買一棟小產權房子,當看小產權房子時,銷售經理為什么建議購買“中間戶”而不是“邊戶”。

  1,邊戶貴,中間戶便宜。

  由塘廈小產權房出售于光線和通風好,價格就比中間戶貴得多,然而,銷售經理和我說,以前的暗衛暗廚的情況已經很少了,即便是中間戶也是一樣,許多中間戶的采光實際上也是不錯的,沒有必要白天在家里打開燈,因此,如果你不富裕,而你只需要買小產權房,那么購買中間戶顯然更具成本效益,同樣類型的小產權房子也可以節省一些錢。

  2,西邊戶西曬嚴重。

  邊戶采光良好,既有優點也有缺點,因為如果在南方的話,夏塘廈蓮湖小產權房天很熱,如果又是西戶,早晨的陽光會很大,小產權房子里的溫度比中間溫度高幾度,這樣,西邊戶的生活體驗就很差了,為了降溫,空調只能整天開著,浪費電不說,如果人們長時間吹空調,很容易患上空調病,對他們的健康不好,相對而言,中間戶要涼快許多。

  3,東邊戶容易滲水。

  由于我國的天氣以東南季風為主,所以南方降雨較多,到了雨季,連下1個月的雨也不是不可能的,因此,小房產權最新政策如果遇到這樣的氣候,而且小產權房子的外墻質量不佳,如果開發商有劣質材料的情況,東側住戶很容易滲水,不僅墻壁會受損,甚至家里的家具和電器也會潮濕發霉。

  小產權二手房買賣風險一直就是很多購買小產權二手房的購房者的心病,不過隨著小產權房屋價格不斷上漲,購買二手房的優勢也越來越明顯,不少朋友還是愿意購買二手房的,小產權房二手房收房要注意哪些問題呢。

  1,檢查水電。

  隨著房齡比較長,2018東莞塘廈小產權房用了5年甚至10年以上的沙井小產權房子大都存在水電路老化,使用功能不足等問題,許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管,管體龐大臃腫,管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質,而且很久沒有修理的水管也會存在很多麻煩的問題。

  2,檢查墻壁。

  沒有經過臨時粉刷的二手房若有滲水,墻壁就會有泛黃的跡象,如果房主在賣房前做了粉刷也是比較容易看得出來的,因為這種粉刷往往比較馬虎,通常可東莞塘廈村委小產權房以從刷痕中隱約看出一些跡象來,因為如果房主在賣房前對墻壁進行全體的裝修,成本是比較高的。

  3,檢查戶口是否遷出。

  購房者在交易環節就應該約定賣方應辦理戶口遷出手續,為了更好的維護自己的權益,購房者應該在二手房收房之前,再次要求賣方辦理完戶口遷出手續,并且可以帶著房產證和身份證到轄區派出所戶籍科核實戶口是否遷出,有特殊情況,賣方暫時不能將戶口遷出的,也要讓賣方做出書面承諾。

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