買房子有幾種貸款小產權房轉正問題

2019-06-17       瀏覽次數:19

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   買房子貸款,市場上現在基本上都是這樣,如果你是一次性交清,別人肯定會多看你一眼,那購買房子有幾種貸款呢,并且是怎么貸的呢。

  目前購房只要的貸款有三種:。

  一,住房公積金貸款。

  對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,首選住房公積金低息貸款,住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,僅為商業銀行抵押貸塘廈小產權房出售款利率的一半,而且要低于同期商業銀行存款利率。

  二,個人住房商業性貸款。

  指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款,也就是未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是塘廈蓮湖小產權房銀行按揭貸款。

  三,個人住房組合貸款。

  如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要,同時又不到所購房價80%,可以再申請個人住房商業性貸款,兩項貸款總額不超過房價的80%,這叫組合貸款,組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請,此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。

  近年來,隨著房價不斷上漲,關于小產小房產權最新政策權房轉正的呼聲越來越高,那么問題來了,小產權房真的會轉正嗎,對于這個問題,雖然國家一再強調小產權房不會轉正,但好多購房者在看待小產權房合法化的這個問題,還是對小產權房轉正抱著很大的希望。

  安全隱患更多。

  由于缺乏有效的監管,小產權房往往存在很大的安全隱患,如果小產權房轉正了,那瞬間就會涌現很多小產權房,這樣只會2018東莞塘廈小產權房大大增加安全隱患,如果有安全隱患的小產權房規模化,一旦發生事故,那后果不堪想象。

  打亂國家土地政策,土地國有化這是我國堅持不變的政策,一旦小產權房轉正了,那么勢必會打亂我國土地政策,進而影響土地國有化這一政策,所以,國家是不會允許小產權房轉正的。

  危及國家耕地紅線,堅守18億畝耕地紅線符合我國的基本國情,東莞塘廈村委小產權房任何人都不允許擅自改變耕地規劃,假如小產權房轉正了,那么在集體用地上建房的就會增多,這樣一來,勢必會危及國家耕地紅線,從長期來看,非常不利于社會的穩定發展。

  小產權房價格遠低于市場價,只是不合法,所以,有錢人才不考慮,但一旦小產權房轉正了,那么有錢人勢必會大肆囤房,這樣一來,小產權房的價格也會被炒上來,貧富差距只會更大。

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