買房知識,你學到了嗎?

2018-06-10      來源:小產權房團購網   瀏覽次數:542

掃描到手機,新聞隨時看
掃一掃,用手機看文章
更加方便分享給朋友

 

   房子是家的寄予,是安全感、歸屬感的體現。

買房是一件需求舉全家之力的大事,裝飾也是大意不得,所以買房之前必定要知道以下這些戶型知識,才干買到寓居舒適的好房子!

    住所的朝向和采光、通風、噪音、節能等要素嚴密相關,所以在能夠選擇的時分,還是要對住所的朝向予以注重,究竟好的朝向,寓居舒適,冬暖夏涼。

    一般來講:朝南的房子采光好,冬暖夏涼,也不會太濕潤,是最受歡迎的朝向;朝西的房子有西曬,下午的采光不錯,可是夏天有西曬的困擾;朝東的房子早晨和上午采光好,光線比較朝西的房子要柔軟;朝北的房子采光差,夏天比較涼爽,可是冬季就比較陰冷。

南北通透是指南北都有正對著的窗戶,能夠最大極限進行空氣對流。一般業主購房的時分,都情愿去購買南北通透的房子,考究通風性好、私密性好、符合風水說法。一般指餐廳與客廳的窗戶或者廚房與客廳窗戶正對著,構成對流的這種狀況,就能夠稱之為南北通透。


    戶型動線是指人在戶內活動的道路,好的動線能夠進步戶型利用率,進而進步人們的寓居質量。戶內動線首要有三種,分別是寓居動線、家務動線、來客動線。良好的動線是指從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會穿插。

    來客動線:是指客人從入戶門到客廳到餐廳以及公共衛生間的舉動道路,好的來客動線最好是跟家務動線和寓居動線沒有穿插。

    寓居動線:首要是指臥室、書房、衛生間,為主人的私密區域,最好不要跟來客動線和家務動線有穿插,影響私密性。

    家務動線:家務動線首要區域是指廚房、日子陽臺、餐廳,廚房最好設在靠近入戶門的方位,最好不要穿過客廳或臥室再進到廚房。

   一般來說,承重墻不行拆,非承重墻可拆。在裝飾的時分,想要做拆改,必定要弄明白,哪些是承載墻,哪些對錯承載墻,下面有4個辦法能夠辨別。

1、經過圖紙判別:分辯承重墻最好的辦法是看修建圖紙,承重墻會有標示。

2、經過聲響判別:敲擊墻體,有洪亮的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應該沒什么太多的聲響。

3、經過厚度判別:在戶型圖的非承重墻的墻體顯著畫得比承重墻薄。

4、經過部位判別:外墻一般都是承重墻,和街坊共用的墻也是。一般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

   把房子的首要采光面稱為開間(一般指東西的間隔),與其垂直的稱為進深(一般指南北的間隔)。開間和進深的份額為4:6較為適宜,如果開間太小,進深過大,會影響房子的采光,反之則室內溫度,濕度不穩。


  采光關系到室內光線的明暗,通風則關系到室內空氣是否能天然流轉。影響房子采光通風的首要要素有樓間距的大小,房子朝向,房子的窗戶、戶型的開間與進深份額等。

     買房的時分,請不要不在意房子采光通風的好壞。光線暗,通風差的房子,寓居不舒適,比方衣服難以曬干、白日也要開燈、油煙味難以散盡等。

    所謂“動靜別離”,就是把動區(客廳、廚房、餐廳等)跟靜區(臥室、書房等)經過合理的空間布局給別離開來,在動區的活動堅持的根底下,又能讓靜區能夠堅持必定的私密性,削減彼此之間的攪擾。

凡注明"來源:小產權房網"的稿件為本網獨家原創稿件,引用或轉載請注明出處。 【編輯:admin】
  

熱點樓盤

更多
?
吉林十一选五走势图表手机版